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대치동 동부도로사업소 부지 등을 개발해 2만 가구가량을 공급하는 것을 검토하고 있다. 하지만 주민 반발 등으로 공급 계획이

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최종 확정될지는 미지수다. 재개발·재건축을 묶어둔 채 실효성 있게 공급을 늘리기 위해서는 그린벨트 해제를 배제하기 힘든 이유다.

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다만 서울시는 그린벨트 훼손에 반대했던 박원순 서울시장의 유고로 섣불리 그린벨트 해제를 논의하기가 부담스러운 상황이다.

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서울시는 박 시장 궐위 전만 해도 그린벨트 해제를 한 방안으로 검토했지만, 지금은 부정적인 입장이다.

서울시 고위 관계자는 “오늘 회의는 그린벨트 얘기는 하지 않기로 하고 열린 것”이라며 “그린벨트 얘기가 나오면 판이 깨질 수도 있다”고 언급했다.

서울지역 내 그린벨트 면적은 총 150㎢로 서울시 면적의 약 25%에 해당한다. 이 가운데 가장 넓은 면적을 가진

곳은 서초구(23.88㎢)다. 서초구 그린벨트 일부를 풀면 강남에 대규모 아파트를 공급할 수 있는 ‘서초 신도시’를 조성할 수 있다.

3기 신도시 중 규모가 가장 큰 남양주 왕숙신도시(11.34㎢)에서는 총 6만6000가구가 건설된다. 만약 서초구

그린벨트를 전부 해제한다면 산술적으로 서울에서 가장 큰 단지인 송파 헬리오시티(9510가구) 13개를 공급할 수 있게 된다.

부동산 업계에서는 그린벨트 해제가 유력한 곳으로 서초구 그린벨트 내 취락지구로 지정된 양재동 식유촌마을(2만860㎡)과 송동마을(2만745㎡), 내곡동 탑성마을(1만7488㎡) 등이 거론되고 있다. 이 지역은 인근에 아파트가 조성돼 그린벨트의 기능이 상당 부분 상실된 상태다.

식유촌·송동마을은 도로 건너편에 최고 25층 아파트인 서초공공주택지구(총 3304가구)가 들어서 있다. 탑성마을도 2010년부터 최고 21층 아파트인 내곡공공주택지구(총 4629가구)가 있다. 서초구 내곡동 가구단지 일대나 강남구 세곡동 자동차면허시험장 주변 지역도 거론된다. 내곡동 강남·서초예비군훈련장도 후보로 꼽힌다.

노무현 정부는 2003년 은평구 진관내·외동과 구파발동 일대 359만3000㎡ 일대의 그린벨트를 22년 만에 해제하고 은평뉴타운을 조성해 1만4000여 가구를 공급했다. 이명박 정부는 서초구 내곡동 그린벨트 일부를 해제해 보금자리주택 지구를 조성했다.

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “서초구 등 강남권 그린벨트를 풀면 단기적으로 강남3구 등의 집값 안정에 도움이 될 것”이라면서도 “하지만 확실한 공급 확대를 위해서는 재개발·재건축 정비사업 활성화 정책이 뒤따라야 할 것”이라고 말했다.
15일 은행연합회에 따르면 6월 신규취급액 기준 코픽스는 0.89%로 5월(1.06%) 대비 0.17%포인트 하락했다. 코픽스가 0%대에 진입한 건 이번이 처음이다. 신잔액기준 코픽스는 연 1.18%를 기록해 전월 대비 0.08%포인트 하락했다.